第68章：循环控股，凭空赚了一个亿（1 / 2）
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既然江建明这么说了，江河也就同意了，
等晚上大伙都上楼了，江河便是独自出门把车开到商场门口停好，
然后自己走路回家。
江河不由得嘀咕起来，“这都什么事啊，下次买个高档小区进去住得了！”
与此同时，苏志军听了江河房地产的计划以后，立刻便组了一个饭局，宴请了国土，住建等一帮人士详细了解情况。
一晚上下来，他已经大概搞懂了其中的门路，
一开始他以为土地才是大头，可是随着这群专业人士的讲解，他整个人都震惊了。
土地成本竟然最多只占到成本的三分之一，
建筑成本也是三分之一的样子，
而那些各种政府收取的费用又占了三分之一，其中综合税率就占了售房价的百分之十三。
算下来一平方的开发成本大概是两千七左右！
如果加上银行的利息，就是三千块钱一平方比土地还贵了！
算下来，累死累活才赚了百分之十的样子，感觉好像是在替政府打工了！
江河要是在场，就会很同意苏志军的看法，本来房地产商就是白手套，
虽然赚了钱，但也背了锅，大家把房价上涨都怪罪到房地产公司上，
其实大头还是被政府拿走了，从卖土地开始政府就开始赚钱，直到房子卖出还收一大笔的契税！
苏志军算到最后发现这造价算下来以后必须卖三千四百一平方才有钱赚。
而回头看了一下现在的两三千的房价，突然意识到未来的房价必然上涨！
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